2013〜2023年築, 専有面積52.27㎡〜72.27㎡の平均販売価格
兵庫県
67.1万円/㎡
前年比-3.2%
伊丹市
60.6万円/㎡
前年比+1.6%
エスリード伊丹グランプレイス
兵庫県伊丹市北河原一丁目
/ 伊丹駅 徒歩10分
2018年築 / 10階建 / 88戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
69.3
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
3,984万円
64.0万円/㎡
2,731
3,566
4,402
5,237
AI査定結果
推定相場価格
3,984万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,566万円〜4,402万円
57.3万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月26日
エスリード伊丹グランプレイス
3,180万円（51.1万円/㎡）/ 1階 / 62.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は55.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,180万円 | 51.1万円 | 1階 | 62.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 3,230万円 | 51.9万円 | 1階 | 62.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 3,380万円 | 60.3万円 | 4階 | 56.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 3,280万円 | 52.7万円 | 1階 | 62.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 3,380万円 | 54.3万円 | 1階 | 62.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 4,180万円 | 55.7万円 | 7階 | 75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,180万円 | 50.0万円 | 2階 | 63.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,230万円 | 57.8万円 | 9階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 5,090万円 | 69.6万円 | 10階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 3,180万円 | 59.2万円 | 6階 | 53.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 59.9万円 | 9階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 53.6万円 | 2階 | 53.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 3,980万円 | 55.5万円 | 4階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 4,080万円 | 56.9万円 | 4階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 4,280万円 | 59.7万円 | 4階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 2,980万円 | 55.5万円 | 2階 | 53.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,830万円 | 53.5万円 | 1階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 3,980万円 | 55.5万円 | 1階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 4,099万円 | 54.7万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 4,730万円 | 57.3万円 | 5階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 4,730万円 | 57.3万円 | 5階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 2,780万円 | 49.6万円 | 2階 | 56.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/12 | 3,680万円 | 49.1万円 | 3階 | 75㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | エスリード伊丹グランプレイス 伊丹市北河原一丁目 | 伊丹駅10分 | 3,180万円 | 51.1万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/26 | プラウド伊丹郷町マークス 伊丹市中央三丁目 | 伊丹駅5分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.31㎡ | 3LD・K | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 121戸 | RC |
| 2022/11/14 | ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅7分 | 4,980万円 | 74.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/25 | メイツブラン伊丹 伊丹市北河原三丁目 | 伊丹駅13分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/02/28 | エスリード伊丹郷町 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅7分 | 3,680万円 | 63.7万円 | 57.73㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレ伊丹駅前ウィングス 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 4,080万円 | 64.3万円 | 63.44㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 北西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/14 | ジオ伊丹中央 伊丹市中央四丁目 | 伊丹駅2分 | 4,480万円 | 67.3万円 | 66.58㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/24 | ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス 伊丹市梅ノ木三丁目 | 伊丹駅6分 | 4,980万円 | 66.1万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/02 | ライオンズ伊丹グランテラス 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅6分 | 4,480万円 | 67.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 124戸 | RC |
| 2025/03/01 | ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス 伊丹市安堂寺町一丁目 | 稲野駅10分 | 3,880万円 | 54.1万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、伊丹市では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は伊丹市の平均と比較して15.7%割安です。
販売中の類似マンション
伊丹パーク・ホームズ
兵庫県伊丹市北本町一丁目
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩 8分
1986年築 / 8階建 / 119戸 / RC造
伊丹グリーンハイツ
兵庫県伊丹市西台三丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩 2分
1975年築 / 8階建 / 88戸 / SRC造
コスモ伊丹ガーデンズ
兵庫県伊丹市千僧四丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩 10分
1999年築 / 11階建 / 207戸 / RC造
フルーレ伊丹
兵庫県伊丹市荒牧四丁目
JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩 14分
1981年築 / 6階建 / 69戸 / RC造
エーベル伊丹参番館
兵庫県伊丹市北本町一丁目
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩 12分
1995年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
セレッソコート伊丹ガーデンシティ
兵庫県伊丹市北河原三丁目
福知山線 / 伊丹駅 徒歩 13分
2007年築 / 11階建 / 150戸 / RC造